جميع الحقوق محفوظة لشركة بي إن تركيا ,لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسة الخصوصية )

  • تابعنا على تويتر
  • تابعنا على بينترست
  • تابعنا على فيس بوك
  • قناتنا على يوتيوب
  • تابعنا على انستغرام

كل التفاصيل حول الاقامة العقارية في تركيا


كرجل اعمال او مستثمر اجنبي يفكر في الاستثمار في سوق عقارات تركيا لا بد وانك تريد المكوث في هذا البلد بشكل قانوني ومناسب لكي تدير اعمالك بسهولة وبدون مشاكل

وفي حال كان هدفك من شراء عقار في تركيا هو للاستقرار والعيش فيها فلابد انك تريد الاقامة فيها بشكل نظامي وقانوني ايضاً.

بشكل عام عندما يتعلق الامر بعقارات تركيا يتجه الاغلب نحو شراء شقق في اسطنبول وذلك كونها العاصمة الاقتصادية للبلاد واكبر واهم مدن تركيا.

وعند التفكير في البقاء فيها او في اي من المدن التركية الاخرى بهدف العمل والاستثمار فأنت بحاجة لمعرفة نوع اوراق الاقامة في تركيا المناسب لك ولوضعك.

يوجد في تركيا ما يسمى بالاقامة العقارية او اقامة التملك وهي شكل من اشكال الاقامة السياحية في تركيا ولكن مع القليل من الاختلافات في امور معينة سنبحث فيها في المقال التالي.


الاقامة العقارية في تركيا:

ازداد الاهتمام بالإقامة العقارية بسبب تزايد المستثمرين الاجانب الراغبين في امتلاك عقارات في تركيا والاستثمار فيها وقد تزايد الطلب عليها في الاعوام الاخيرة بسبب قرارات الحكومة التركية المتعلقة بتملك الاجانب للعقارات خاصة قانون الجنسية التركية الذي يمكن من يشتري عقار في تركيا بقيمة 250 الف دولار بالخصول عليها.

و الاقامة العقارية هي نوع من الإقامة قصيرة الأجل تمنح لمن يمتك عقار أو أملاك غير منقولة في تركيا، ويجب أن يكون العقار أو الملك منزل سكني ويستخدم من قبل صاحب الطلب للسكن. في حال كانت أسرة صاحب الطلب تقيم معه في ذات العقار يحصل كذلك أفراد الأسرة هؤلاء على إذن إقامة.

وتبلغ مدة الإقامة العقارية سنتين كحد أقصى وهي قابلة للتمديد.


الاوراق الضرورية للحصول على الاقامة العقارية في تركيا:

ان خطوات تقديم طلب للحصول على اقامة عقارية في تركيا تشابه نوعاً ما تلك المطلوبة من اجل الاقامة السياحية، والاوراق المطلوبة من اجل الاقامة العقارية تقسم الى قسمين:


اوراق تطلب من صاحب العقار او المشتري وافراد عائلته

استمارة طلب الإقامة موقعة من قبل صاحب الطلب أو ممثله القانون

جواز السفر أو وثيقة السفر سارية المفعول ونظامية

صورة عن جواز السفر أو وثيقة السفر وتكون للصفحات التي تحوي بيانات صاحب الطلب، رقم الجواز أو الوثيقة، تاريخ إصدار وانتهاء الجواز أو الوثيقة بالاضافة الى ختم الدخول والتأشيرة (الفيزا)

رقم ضريبي، يمكنك الحصول عليه من دائرة الضرائب

4 صور شخصية ملونة وبخلفية بيضاء

تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة مع العلم ان الأطفال تحت سن 18 والمسنين فوق سن 65 لا يحتاجون لتأمين صحي


الاوراق المطلوبة من صاحب العقار فقط:

وثيقة الطابو الأصلية مع صورة عنها مصدقة من كاتب العدل (النوتر)

وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات، تستخرج من البلدية التي يتبع لها موقع العقار

وثيقة التأمين ضد الزلازل (داسك DASK) وهو نوع من التامين الإلزامي يمكنك الحصول عليه لدى أي شركة تأمين.


اما في حال كان المتقدم لطلب الاقامة العقارية في تركيا لم يتجاوز سن ال18 بعد فتكون الاوراق المطلوبة منه هي:

صورة عن دفتر العائلة أو إخراج قيد عائلي مترجم من قبل مترجم محلف ومصدق من كاتب عدل (النوتر)

سند إقامة صادر عن دائرة النفوس التابع لها مكان السكن

ويجب التنبيه ضمن الاستمارة المقدمة لطلب الاقامة في هذه الحالة ان صاحب الطلب قاصر او تحت السن القانوني ويمكن للابوين او الوصي عن صاحب الطلب التوقيع عنه