جميع الحقوق محفوظة لشركة بي إن تركيا ,لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسة الخصوصية )

  • تابعنا على تويتر
  • تابعنا على بينترست
  • تابعنا على فيس بوك
  • قناتنا على يوتيوب
  • تابعنا على انستغرام

الضرائب التي تترتب عليك عند شراء عقارات في تركيا


ضرائب عقارات تركيا

من المعروف انه في أي عملية شراء لأي منتج في أي بلد فإنه يتوجب او يترتب على المشتري رسوم وضرائب معينة.

وهذا بالضبط هو الحال عند شراء عقار في بلد ما، لكن في هذا السياق سنتحدث بشكل خاص عن ضرائب عقارات تركيا.


قبل التطرق لموضوع الضرائب العقارية وانواعها في تركيا يجب ان القوانين الضريبية الخاصة بالاجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا هي نفسها بالنسبة للمواطنين الاتراك ايضاً.

عند شراء عقار من أي نوع في تركيا تترتب على المشتري او البائع او كليهما رسوم معينة تتعلق بنقل ملكية العقار والتأمين وغيرها


فما هي هذه الضرائب؟

ضريبة تسجيل العقار:

وتسمى ايضاً بضريبة الطابو وهذه الضريبة تترتب عند نقل ملكية العقار من اسم البائع الى اسم المشتري وتسجيل العقار بشكل رسمي باسم المالك الجديد في دائرة السجل العقاري، تبلغ قيمة هذه الضريبة 4% من سعر العقار الكامل ويتم دفعها مناصفة بين البائع والمشتري أي يدفع كل منهما 2% من قيمة العقار.


ضريبة الملكية:

وهي ضريبة تدفع لمرة واحدة ايضاً مثل ضريبة تسجيل العقار وهي تتعلق بمصاريف استخراج الأوراق الرسمية وتجهيز العقد بشكل قانوني من قبل ما يعرف بالنوتر او كاتب العدل وامور أخرى، وتبلغ قيمة هذه الضريبة 3.9% من سعر العقار الكامل


ضريبة سنوية على العقار:

وهي ضريبة سنوية تترتب على مالك العقار الجديد أي المشتري بغض النظر عن جنسيته وتسمى في تركيا "Emlak Vergi" وتعادل 0.003 من قيمة العقار الكاملة ويتم دفعها للبلدية التي يتبع لها او يوجد ضمنها العقار، ولتوضيح الفكرة أكثر اعتبر انك اشتريت عقار في تركيا بقيمة 100,000 دولار فإن هذه الضريبة السنوية ستساوي 300 دولار.


رسوم التأمين:

وهي رسوم لإجراءات روتينية وضرورية عند شراء عقار في تركيا وتتعلق بتأمين العقار ضد الكوارث الطبيعية كالزلازل والحوادث ، الجدير بالذكر ان هذه الرسوم الزامية في تركيا ويتم حسابها على حسب مساحة الشقة او المكتب او العقار بشكل عام ويتم دفعها لشركة تأمين متخصصة في هذه الأمور.


رسوم الخدمات الخاصة بالعقار:

وهي رسوم تتعلق بخدمات الماء والكهرباء والغاز في المنزل و هي مبالغ ذات قيمة بسيطة تدفع في المديريات المتخصصة بهدف تقديم هذه الخدمات لك ومن ثم تبدأ بسداد الفواتير الشهرية بشكل نظامي،

هذه المبالغ هي عبارة عن تأمين يمكن استرجاعه عند الرغبة في ايقاف هذه الخدمات في حال بيع العقار على سبيل المثال.


الجانب الايجابي عند شراء عقار في تركيا هو وجود عدد كبير من شركات العقارات الموثوقة والجيدة التي يمكن ان تساعدك في انجاز كل هذه الامور بشكل تام وقانوني دون اي مشاكل وبشكل يحفظ جميع حقوقك كمالك اجنبي في تركيا.

3 views