جميع الحقوق محفوظة لشركة بي إن تركيا ,لسنة 2018-2020 ( شروط الإستخدام - سياسة الخصوصية )

  • تابعنا على تويتر
  • تابعنا على بينترست
  • تابعنا على فيس بوك
  • قناتنا على يوتيوب
  • تابعنا على انستغرام

اسعار عقارات تركيا و العوامل التي تؤثر عليها


مع الاقبال الشديد الذي تشهده عقارات تركيا اصبح الوعي عالي حول كل ما يتعلق بسوق عقارات تركيا لدى الكثيرين، فحتى الاجانب من المستثمرين او الراغبين في شراء عقار او شقة في تركيا بشكل عام يبحثون ويجمعون الكثير من المعلومات حول عقارات البلد قبل التوجه الى احد المدن التركية وشراء عقار فيها

ويهتم هؤلاء من المستثمرين الاجانب بمعرفة اسعار العقارات في تركيا في المقام الاول لذا يجب ان يعرفوا كل ما يتعلق بها بالاضافة للعوامل التي توثر على سعر العقار سواء زيادة او نقصان.

ومن اهم العوامل التي تؤثر على اسعار عقارات تركيا نذكر:


موقع العقار:

من المهم للراغب في تملك عقار في تركيا ان يعي ان موقع العقار هو من اهم العوامل التي تحدد سعره فمن الطبيعي على سبيل المثال ان تكون العقارات التي تقع في وسط المدينة ستبيع أكثر من شقة على حافة المدينة وبعيدًا عن مركز الحركة.

او ان العقارات التي تقع في موقع حيوي حيث كل ما يلبي احتياجاتك ومتطلباتك هو على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام ستكون بالتأكيد ذات قيمة سوقية أعلى من العقارات التي تم عزلها تماما أو تقع في منطقة مهجورة.

فعلى سبيل المثال هناك أهمية بالغة في تحديد أسعار شقق في اسطنبول نسبة للميزات السياحية والتجارية والصناعية للمدينة وقربها من الأماكن الأكثر حيوية،

وبشكل عام تتمتع المدن السياحية في تركيا بمميزات تجذب السياح والأجانب المستثمرين والراغبين بتملك عقارات في تركيا

وتعد مدينة اسطنبول هي الموقع الاول والاكثر تفضيلاً للعديد من الاجانب ويعود ذلك الأمر لغناها بالشواطئ وأماكن التاريخية والمتاحف الأثرية وأماكن الترفيه والتسلية، ذلك بالرغم من ان اسعار العقارات فيها تعتبر الأغلى في تركيا،

وتلي اسطنبول بالاهمية في جذب الاستثمار العقاري مدن تركية اخرى مثل مدينة طرابزون وبورصة وانطاليا ويلوا والتي تتميز بانخفاض اسعار العقارات فيها مقارنة باسعار عقارات اسطنبول


الاطلالة:

وذلك بان يكون العقار شقة مطلة على منظر جميل مثل البحر او الغابات وهو الامر الذي يزيد من سعر العقار بالطبع .

فوقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة، كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر العقار

اومثلاً في حال كان السكن قريب من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أوالمتروبوس أو احد الطرق السريعة والرئيسية.

كما ان القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ، والمنتزهات العامة، والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه يلعب دوراً في موضوع اسعار العقارات في تركيا.

ذلك بالاضافة الى قرب العقار من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في الأسعار.


التصميم المعماري للعقار ومساحته:

ان التصميم المعماري لمبنى العقار والعقار نفسه يلعب دوراً مهماً في تحديد سعره فبالاضافة للناحية الجمالية التصميم يشمل اموراً اخرى مثل مساحة الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، وأمور أخرى من شأنها التأثير على سعر العقار بالتأكيد


المرافق والخدمات:

عادة تحرص الشركات المنشئة في تركيا ان تقوم ببناء مجمعات سكنية ضخمة وراقية ومخدمة بشكل جيد حيث توفر هذه المجمعات للمقيمين مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات المقيمين اليومية.

بالاضافة لذلك عندما يكون العقار قريباً من مراكزالتسوق والمقاهي والمطاعم ومجمعات السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الأنفاق والحافلات

هذه العوامل مجتمعة تزيد من سعر العقار ان وجدت بالطبع ذلك بالاضافة لموضوع الخدمات المقدمة من المجمع مثل خدمات التنظيف والصيانة وغيرها.


الطابق الذي يقع فيه العقار في حال كان شقة ضمن مبنى:

يفضل المشترون شراء شقق ذات مستوى أعلى أو في الطوابق العلوية في أبراج سكنية عالية الارتفاع لأنها توفر مناظر فريدة من الشقق ذات المستوى الأدنى أو الطوابق السفلية ، كما أنها بعيدة عن جميع الضوضاء التي تشتهر بها الشقق منخفضة المستوى.

شقق الطابق العلوي ليست المفضلة لدى الجميع، ومع ذلك ، فهي اتجاه جديد يوفر للمقيمين أسلوب حياة فاخر وخاص عن شقق الطابق السفلي. ومن الحقائق المعروفة في سوق العقارات أن قيمة الشقة ترتفع كلما إرتفع الطابق.